Hausverwaltung
Das FIM-Fachbüro arbeitet in Kooperation mit Rechtsanwälten, die auf Mietrecht und WEG spezialisiert sind.
Ein kompetentes Handwerker-Team mit 24-Stunden Notfalldienst vor Ort und Hausmeister-Service gehören ebenfalls zu den Serviceleistungen.
In Kooperation mit einem Immobilienbüro kann auch Verkauf und Vermietung von Wohneigentum angeboten werden.
Zur Zeit werden 2000 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten durch uns betreut. Dazu gehört selbstverständlich die regelmäßige Begehung der verwalteten Objekte. Nähere Informationen erhalten Sie direkt bei uns.
MIETverwaltung
Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung ist die Dienstleistung Mietverwaltung gesetzlich nicht definiert.
Wir richten uns nach Ihren Wünschen und passen Art und Umfang der Verwaltung individuell an.
Folgende Leistungen bieten wir im Bereich Mietverwaltung an.
Kaufmännische Verwaltung – Betriebskostenabrechnung.
Mieteingänge, Mahnwesen, Mieterhöhungen, Belegzuordnung und Belegverbuchung.
Kostenkontrolle (Versicherungen, Energielieferanten).
Kautionskontenkontrolle und -überwachung.
Kommunikation mit Versicherungen (Schadensabwicklung, Abrechnungen).
Technische Verwaltung:
- regelmäßige Objektbegehungen
- Veranlassung von Wartungsarbeite (TÜV, Fahrstühle, Brandschutz)
- Einholung von Angeboten bei Handwerkern (Reparaturen, Sanierungen)
- Hausmeisterservice
- Abnahme und Überwachung von Aufträgen
- Beantragung und Prüfung von Energieausweisen
Allgemeine Verwaltung:
- an aktueller Rechtsauffassung orientierte Mietverträge
- Wohnungsabnahme und -übergabe
- Hausordnung, Mieterkommunikation, Aushänge